借着帖子说说我了解的买房卖房几种选择吧。
先说明啊，我不是中介，了解的不全面。只是从买家角度看的个人认识。说错，说不到位的地方，请大家提醒补充。我也学习。
常见的几种方式：买家随时出Offer的方式，Deadline Sale的方式，Auction的方式，Private Sale的方式。
买家随时出Offer的方式：这个就是看到有房子卖，打电话给中介了解了解情况，看看房子，问问Asking Price，然后根据自己的情况，出个Offer。中介拿了你的Offer去给卖家看看。同意卖家就签字，不同意就再找你回来谈谈价格什么的。
这种方式，你基本可以100%肯定，不管你出多少钱，卖家都会跟你回来扯扯皮，划划价的。所以要么一开始出Offer的时候，多少留点余地（但是这个可能不适用于房子特别抢手的时候）。要么就跟中介说，别废话了，成就成，不成就算。别扯淡。
出Offer的这种方式你可以把你的附加条件写在Offer里面。什么Subject to finance啊，Subject to lawyer's approval啊，Subject to building inspection啊，什么的。反正对你有利的都写上就好。也没有什么固定要求。你写Subject to mother's approval也没问题。
还有一条，就是你出了Offer以后，只要你的中介没有通知你卖家签字了，你都可以取消这个Offer。发个邮件或者短信（有时间戳证明你这个信息是在对方通知你以前发的），说你取消这个Offer，就取消了。
Deadline Sale的方式：Deadline Sale的方式其实是分为两种的。第一种，是写有"unless sold prior“ 这句话的。另外一种是不写的。
先说不写这句话的。不写的，就是你什么时候提交Offer都可以（Offer的内容和上面第一类是一样的，你想写什么都可以），但是卖家只会在Deadline这一天来做决定是否接受你的Offer。而且，接受就是接受了，不接受，也不能再找回你来讨价还价。所以你需要出你认为合适的最高价。当然，市场不好的时候，或者你可要可不要的时候，可以出低一点，看看会不会卖不出去，然后你再次出Offer的时候，再调整。
Deadline Sale，对卖家没有必须要在Deadline卖了房子的要求。如果卖家没有收到满意的Offer，可以全部都不接受。再把Deadline向后推迟，或者是换其他的方式来卖。
现在再说写了”unless sold prior"这句话的情况。写了这个的，其实就是第一类买家出Offer的方式和Deadline Sale的方式的结合。卖家可以在Deadline以前做决定，无需等到Deadline这一天。
Deadline Sale有点像Auction，只不过第一，你可以放条件进去；第二，你如果赢了，不知道别人都出了多少钱 （如果你没有拿到，那中介会跟你说拿到的那个人出了多少，但是你拿到了，中介不会告诉你别人出了多少）。
Auction的方式 和 Private Sale的方式 这两个也都挺有意思的。可是今天我打字的兴致尽了。不想再往下写了。下次兴致来了再回来补充吧。
