两三年后,疫情限制的边境政策不再,全球边境开放(墙国不一定),买不起房的KIWI会解脱,直接流向英澳加美新加坡等等,此时,如果新西兰的房主们还想通过房租来做mortgage repayment,那就要好好掂量一下是不是够用了
现在投资进去,1M的房子盘算着200-250一周租一个房间出去来解脱一下房贷压力?三年后还有那么多租单独房间的吗?
如果是纯投资行为,房东整租房屋,1M的房子目测,一周700刀的租金?多算点,750刀,扣掉地税保险,到手还剩650刀吧,每年什么都不修(算你走运),一年也就33K的收入。那算算,1M的房子200K首付,800K 贷款30年,利率总要涨一涨吧,要换1.4M 左右,ROI 大约42,这还是有房客的情况下。
梦想分割盖联排?嗯,这可能是有道理可行的地方之一,但是能分割的大土地你现在1M能拿下吗?
梦想通货膨胀导致房产价格再次上涨?如果疫情不断,这是唯一的出路了。赌?