黑曜石 https://www.realestate.co.nz/42269065/business/sale/1643-state-highway-1-wellsford 这个Motel在奥克兰北边一小时不到的Wellsford，12个房间，外加经营者自己还有一个两房的卧室，算了一下我自己和家人能在不雇人的情况下搞定日常，目测大约40万+GST左右。 请教一下入手值不值？
DDV 黑曜石 现在经济不好，有钱的人会选择越玩越远，没钱的人会选择越玩越近。对于奥克兰人，wellsford不远不近，有钱没钱的都不去。不值。 楼上说的也是一个很对的因素，每两年重新定一次lease，太恐怖的条款好不好。七年定一次换做我都不一定接。 你设想一下，两年后，land owner说，土地租金60万一年，你肿么办？motel不要了？送人？等于你2年，花了40万，最后什么都没有？
tirau 一听到LEASING就头疼，多年前买过一套SCENE TWO的房子，懂得都懂。最后赔了8万走的。 、、、、、、、、、、、、、、、 有些BIZ OWNER很狡猾的，卖掉自己的生意，但是做生意的那块LAND还是他们的，永远都不卖。这种就很尴尬，在别人土地上做生意吧，人家过几年就和你RENEW LEASING一次。继续做生意吧，挣的钱里面好多就给了地主了。和百多年前给地主土地上耕田没什么区别。
