帮忙看看这个四十万左右的Motel怎么样？

这个Motel在奥克兰北边一小时不到的Wellsford，12个房间，外加经营者自己还有一个两房的卧室，算了一下我自己和家人能在不雇人的情况下搞定日常，目测大约40万+GST左右。

请教一下入手值不值？

黑曜石两年renew一次土地的lease，明摆着是天坑

黑曜石现在经济不好，有钱的人会选择越玩越远，没钱的人会选择越玩越近。对于奥克兰人，wellsford不远不近，有钱没钱的都不去。不值。
楼上说的也是一个很对的因素，每两年重新定一次lease，太恐怖的条款好不好。七年定一次换做我都不一定接。

你设想一下，两年后，land owner说，土地租金60万一年，你肿么办？motel不要了？送人？等于你2年，花了40万，最后什么都没有？

楼上说的对，即使你一年賺20万也是免费打工了。。

一听到LEASING就头疼，多年前买过一套SCENE TWO的房子，懂得都懂。最后赔了8万走的。

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有些BIZ OWNER很狡猾的，卖掉自己的生意，但是做生意的那块LAND还是他们的，永远都不卖。这种就很尴尬，在别人土地上做生意吧，人家过几年就和你RENEW LEASING一次。继续做生意吧，挣的钱里面好多就给了地主了。和百多年前给地主土地上耕田没什么区别。

motel不会看，我看你挺有钱的

看后面的地好大阿，会不会交地税很多？？

现在 5% 存款利息没有任何生意能比得过

黑羊贩毒、私烟，嗷嗷挣钱。

羊兄应该说：正经生意现在比不过5-6%的存款利息

坏小孩那是，现在正经干活的人都在饥饿边缘了，歪门邪道是可以赚钱但不是长久之计。有钱人把钱一存，无风险更有钱了。所以越加息，通胀越厉害。

黑羊通胀的本质就是富裕阶层阻止中产阶级实现阶层跃迁的一种无差别大规模阻击手段

30yr lease with 2 yearly reviews

还剩多少年？还有两年一次review很坑人

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