澳新银行（ANZ Bank）董事长兼前总理约翰·基爵士（Sir John Key）给出了他对房地产市场的看法-这是好坏参半的评论。 “我不想成为厄运和忧郁。”
前总理约翰·基爵士（John Sir Key）预计冠状病毒大流行会减缓房屋销售，并说商业地产可能会“毁了火车”。
这位前国民党领导人，现在是澳新银行董事长，预计房屋销售将减少，而不是“大幅降低价格-但必须追查”。
在与雷·怀特·雷默拉（Ray White Remuera）房地产经纪人的非正式视频问答中，基恩预测房地产开发商和商业地产所有者将面临一段艰难的时期。
“通过银行的营运资本计划，银行的运作方式为62亿美元，其中储备银行分配了50亿美元，银行分配了12.5亿美元。
“ ANZ拥有其中的三分之一，因为它是最大的。我们认为我们有大约3亿美元的风险。如果您的公司在200万到8000万美元之间，我们可以为您提供50万美元或更少的营运资金贷款。
“问题在于，英国央行告诉我们，我们不允许为任何我们认为不会成功的人提供资金……而政府明确排除了房地产开发商和农业这两个集团。
“我认为我们将看到一些房地产开发商没有足够的资金支持，他们已经抛售了计划，有些人离开了他们，变得有些前卫-当他们进入银行时筹集资金，最初的答案将是“否”。
也是澳新银行澳大利亚母公司董事会成员的Key说，由于多年来租车公司表现出色，商业地产行业“可能有点像火车残骸。”在新西兰和美国的技术公司中担任职务。
“我知道拥有大量商业资产的人。没有人要付租金。”
关键的相信公司将在锁定之后，以更多的人手来运营，这对于商业房东来说是另一个迫在眉睫的问题。
“即使公司业绩良好……表现最差的人，每个人也会踢出20％的员工……永远不要浪费危机。”
“我们不希望新西兰的房产市场死气沉沉，但财产可能需要更长的时间才能恢复-转移时间的转移，财产价值必须下降。”
一位经纪人问到当前的低利率以及许多人仍然有稳定的工作这一事实是否可以抵消市场的下滑，基伊说，利率助长了市场，但另一个主要推动力是就业和信心。
“有些人不会找到工作，收入或信心。我们正在做梦，如果我们不认为人们会感到压力。”
在回答问题时，Key认为利率可以“技术上”进一步降低，可能降至零，但不太可能降至负数。
“你可以打赌，牧场在未来几年内不会上升。”
他也不认为政府会征收资本利得税。
他说，总理贾辛达·阿登（Jacinda Ardern）本来会制定政治政策-并非所有购房者都是“肥猫”，而且许多新西兰人拥有一所出租房屋或希望成为房地产投资者。
Key表示，可能会有两位数的失业率，但偏低。
明年移民将为零，这将有助于缓解失业，并且已经在奇异果行业中出现。他说失业的人会尝试不同的东西。
他不同意大流行后新西兰生活将明显不同的预言。
Boredom会加入。“我们都会出去，然后再去做事情。我们可能没有太多钱做所有事情，但是很快，我们就会回去……”
在他敦促新西兰人考虑“堡垒资产负债表”的同时，经济低迷时期还会有机会。
“我认为人们会更加保守，但是如果您有足够的信心相信自己的收入或工作是可持续的，那就敲打袜子，因为会有很多机会。”
Key相信，尽管省级小城镇会受到经济衰退的影响，但奥克兰将继续发展成为理想的城市。他预计其人口将增长到200万，房地产市场将在两三年内得到加强。
凯说，他的职业生涯正朝着更具咨询性的方向走-上个月，他辞去了新西兰航空公司的董事职务。这使他与海外商人和企业家接触。
他认为，在与硅谷有业务联系的地方，压力水平“比人们想象的要大”。
他说，要使世界恢复正常，将需要开发成功的冠状病毒疫苗。
制药业巨头强生（Johnson＆Johnson）的负责人一直在电话中。Key最近在电话中，并对9月份开始使用疫苗“非常有信心”。
“但是您必须以任何保守的方式说，要推出一种疫苗，我们距正常行为还有18个月的时间。”
Key说，自由旅行已经“走出窗外”了一段时间。
他将不会去墨尔本参加ANZ董事会会议，因为此后他必须自检14天。
