Aladdin TASMAN 房价涨跌短线看利率，中线看实体经济，长线看移民政策 目前短线由于利率还有下调的空间，所以 KIWI 蜂拥而至，一些大地破房子，也被 DEVELOPER 看上了，推了建连排。 总的成交套数实际上，下降了不少，但是由于单价偏高，造成“平均价”上涨的假象。 反正要小心吧。 可以宽心的可能是，未来的经济恢复/移民政策放宽可能会在房价出现下行的关键时刻反转新西兰房市的颓势，那就会越冲越高了。
澳新军团 说大涨，不是真的大涨。只是创造舆论而已。具体现实得看市场，别被舆论带偏了。在一个自由的市场中，房价的上涨是经济发展的指南针。经济向好房价才会上涨，经济下行，房价相对下跌。现在市场是很萎靡的时候，房价上涨的可能性不大，同时由于边境关闭，入境人数大减，对房屋的需求肯定低于往年，房价暂时没有上涨的空间。所以别被某些房产中介忽悠了。多去观察一下市场和相关经济的知识，少听某些炒房群体的胡吹乱侃。那帮人近期怕是扛不住了，疫情期间租客不多，所以创造舆论希望减少点出手房产的损失。就看他们能扛多久。 一定注意一点，房价永远是经济发展的指南针，若经济向下，房价不可能上涨。
windycity Aladdin 结合站长今天发的关于政府预测破产的文章看看，现在房地产市场还处在看利率的短期。中期调整要等第四季度也就是工资补贴结束了，甚至是明年三月贷款延期停了。长期的话估计要等2023年经济好了才能再次起飞。
windycity 最近几周奥克兰上市了很多大地破房，而且其中至少一半是华人中介代理。说点阴谋论，奥克兰房地产盘子不大，中介团体基本上有了一定的短期控盘能力，现在这波大地热潮搞不好是中介联手拉高，然后抛盘。等六个月到一年后的低位再收盘也难说。
windycity sheep 我是说中介群体，华人只是一部分。中介只是兵，中介公司的老板是将，比如Kiri Barfoot。这几大中介公司的老板，放在国内，大概就是孙宏斌这样的白手套吧。至于背后的真正大佬，也许是你说的那些Old Money 群体吧，毕竟西区北岸一大片农场划为住宅区能赚的钱，一辈子也花不完。
